다시 나타난 '영끌족', 3가지 원칙 안 지키면 투자 쪽박 가능성 높다

요즘 주변을 보면 '투자 이야기'가 다시 심심치 않게 들려옵니다. 마치 잠시 멈췄던 시계가 다시 빠르게 돌아가는 듯한데요. 특히 많은 분들이 다시 자산을 늘리기 위해 '대출'을 활용하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 왜 이런 움직임이 다시 시작된 걸까요? 그리고 우리는 무엇을 조심해야 할까요? 2025년 6월 기준 최신 금융 통계를 바탕으로 지금부터 하나씩 이야기를 풀어보겠습니다.

 

 

무엇이 사람들을 다시 움직이게 하는가? 최근 대출 증가 현황과 배경

최근 가계 대출이 다시 늘어나고 있다는 소식, 혹시 들으셨나요? 지난해에는 한풀 꺾이는 듯했던 대출 증가세가 올해 들어 다시 가파르게 오르고 있습니다. 여기에는 몇 가지 이유가 있어요. 첫째, 전반적인 금리 하락 분위기가 한몫하고 있습니다. 대출 금리가 낮아지면 아무래도 돈을 빌리는 부담이 줄어들겠죠. 둘째, 새로운 정부 출범에 대한 기대감도 빼놓을 수 없습니다. 새로운 정책들이 주택이나 주식 같은 자산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것이라는 희망이 투자 심리를 부추기는 것으로 보입니다.

실제로 주요 시중은행들의 가계대출 잔액은 5월 말 대비 약 2조 원 가까이 불어났다고 해요. 작년 8월, 역대 최대치였던 월간 증가 폭 이후 잠시 주춤했지만, 올해 2월부터 다시 상승 곡선을 그리고 있습니다. 특히 이달 들어 하루 평균 가계대출 증가액은 지난달보다도 높은 수준으로, 그만큼 대출을 통해 투자를 하려는 움직임이 활발하다는 것을 보여줍니다.

 

숫자로 보는 대출 현황: 주택, 신용 대출의 민낯

그렇다면 구체적으로 어떤 대출들이 늘고 있을까요? 주택과 신용대출 모두 눈에 띄는 증가세를 보이고 있습니다.

1. 주택 담보 대출: 다시 뜨거워지는 내 집 마련 꿈

주택 담보 대출, 특히 집을 사기 위한 대출이 크게 늘었습니다. 5월 말 대비 주택 담보 대출 잔액은 약 1조 5천억 원 가까이 증가했는데요. 특히 주택 구입 목적으로 새로 실행된 대출 규모가 하루 평균 2,510억 원 수준으로, 작년 투자가 절정에 달하기 직전과 비슷한 수준이라고 합니다. 이는 많은 분들이 다시 내 집 마련이나 부동산 투자에 적극적으로 나서고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다.

흥미로운 점은 신규 주택 담보 대출에서 정책 대출이 차지하는 비중이 빠르게 줄어들고 있다는 거예요. 작년 말에는 절반 이상이 정책 대출이었지만, 지금은 약 28% 수준으로 떨어졌습니다. 이는 개인이 직접 대출을 받아 자산 시장에 뛰어드는 경우가 많아졌다는 의미이기도 합니다.

2. 신용 대출: 주식, 코인 시장으로 흘러가는 자금

주택 담보 대출뿐만 아니라 개인 신용 대출도 증가하고 있습니다. 주요 은행의 개인 신용 대출 잔액은 작년 11월 이후 가장 많은 수준인데요. 특히 마이너스 통장을 제외한 일반 신용 대출 잔액은 무려 1년 2개월 만에 최대치를 기록했습니다.

이 신용 대출 자금은 어디로 흘러갈까요? 은행권에서는 상당 부분이 주택은 물론, 주식이나 가상자산(코인) 같은 곳으로 유입되는 것으로 보고 있습니다. 실제로 증시 주변 자금의 중요한 지표인 투자자 예탁금도 최근 3년 2개월 만에 최대 규모로 불어났다고 해요. 이는 사람들이 대출을 받아 적극적으로 주식이나 코인 시장에 뛰어들고 있다는 것을 명확하게 보여주는 통계입니다.

 

현명한 투자, 똑똑한 선택을 위한 세 가지 핵심 조언

다시 타오르는 투자 열기 속에서, 우리는 무엇을 기억하고 어떤 자세를 가져야 할까요? '영끌'이라는 단어가 다시 익숙해지는 시기일수록 더욱 신중하고 현명한 접근이 필요합니다.

1. 대출의 유혹, 냉철하게 계산하세요

지금처럼 금리가 낮아지고 자산 시장 분위기가 좋으면 '대출받아서 투자할까?' 하는 생각이 들기 마련입니다. 하지만 대출은 양날의 검과 같다는 사실을 잊어서는 안 됩니다. 내가 감당할 수 있는 수준의 빚인지, 금리가 갑자기 올랐을 때도 괜찮은지, 최악의 경우에도 버틸 수 있는 여력이 있는지 등을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 빚은 언제나 변수가 많다는 것을 기억하고, 무리한 대출은 독이 될 수 있음을 명심하세요. 단순히 수익률만 보고 달려들기보다는, 내 재정 상황을 최우선으로 고려하는 지혜가 필요합니다.

2. '묻지마 투자'는 이제 그만, 학습하고 분석하세요

주변에서 누가 얼마를 벌었다는 이야기에 솔깃해 '나도 해볼까?' 하고 덥석 뛰어드는 것은 정말 위험한 행동입니다. 주식, 부동산, 코인 등 어떤 자산이든 그 특성과 시장의 흐름을 이해하려는 노력이 중요합니다. 기본적인 경제 지식을 쌓고, 다양한 투자 정보를 비판적으로 분석하는 눈을 길러야 합니다. 단순히 유행을 좇는 '묻지 마 투자'보다는, 스스로 공부하고 확신을 가진 분야에 투자하는 것이 장기적으로 훨씬 현명한 방법입니다. 남의 말만 듣고 투자하는 것은 결국 남의 돈으로 도박하는 것과 다르지 않다는 걸 꼭 기억해 주세요.

3. 장기적인 관점으로 '나만의 원칙'을 세우세요

투자는 단거리 경주가 아니라 마라톤과 같습니다. 단기적인 수익률에 일희일비하기보다는, 장기적인 관점에서 자신만의 투자 원칙을 세우는 것이 중요합니다. 목표를 명확히 하고, 위험을 분산하며, 시장 상황에 따라 유연하게 대처할 수 있는 계획을 미리 세워두세요. 시장의 변동성에 흔들리지 않고 원칙을 지켜나가는 것이 결국 성공적인 투자의 핵심입니다. '빨리 부자가 되고 싶다'는 조급함이 오히려 독이 될 수 있다는 점을 항상 마음속에 새겨두세요.

다시금 뜨거워지는 투자 열기 속에서, 여러분 모두 현명하고 똑똑한 선택으로 성공적인 투자를 이어가시길 진심으로 응원합니다.